Obliczanie powierzchni i kubatur budynku 2023
Wg PN-ISO 9836:2022-07. Komentarze i przykłady obliczania
W drugim wydaniu książki (z 2023 r.), opracowanej przez dr. inż. Andrzeja Pogorzelskiego i mgr. inż. Jana Sieczkowskiego, ujęto kompleksowo problemy związane z zasadami pomiaru i obliczania powierzchni użytkowych lokali oraz kubatury budynków lub ich części, które stanowią m.in. podstawę do sporządzania projektów budowlanych, kosztorysów, a także do przygotowywania dokumentacji techniczno-budowlanej budynków remontowanych lub przebudowywanych.
Zobacz także
Redakcja miesięcznika IZOLACJE news BIM – modelowanie informacji o obiekcie budowlanym
Modelowanie informacji o obiekcie budowlanym (BIM, Building Information Modeling) to najgorętszy temat ostatniej dekady w budownictwie. Bez cyfryzacji procesów sektor budowlany nie zwiększy swojej produktywności,...
Modelowanie informacji o obiekcie budowlanym (BIM, Building Information Modeling) to najgorętszy temat ostatniej dekady w budownictwie. Bez cyfryzacji procesów sektor budowlany nie zwiększy swojej produktywności, która od wielu lat pozostaje na tym samym poziomie. Podstawą idei cyfrowych bliźniaków obiektów budowlanych jest BIM. Semantyczne trójwymiarowe modele cyfrowe to podstawa komunikacji pomiędzy interesariuszami procesów inwestycyjnych.
Materiały prasowe news Słownik terminów i nazw dekarskich w trzech językach
Terminologia dekarska wydaje się trudna? Mamy na to sprawdzony sposób – najnowsze wydanie „Słownika terminów i nazw dekarskich” w trzech językach – polskim, angielskim i niemieckim. Nie jest to jednak...
Terminologia dekarska wydaje się trudna? Mamy na to sprawdzony sposób – najnowsze wydanie „Słownika terminów i nazw dekarskich” w trzech językach – polskim, angielskim i niemieckim. Nie jest to jednak zwykły słownik, tłumaczący same hasła. Zawiera on również opis definicji oraz ich przekład na języki angielski i niemiecki.
Redakcja miesięcznika IZOLACJE news Bezpieczeństwo obiektów budowlanych w sąsiedztwie tuneli – wytyczne
Dynamiczny rozwój budownictwa na terenach zurbanizowanych znacznie zwiększył zapotrzebowanie na wykorzystywanie przestrzeni podziemnej, w tym na budowę nowych tuneli. Obiekty te mają charakter liniowy...
Dynamiczny rozwój budownictwa na terenach zurbanizowanych znacznie zwiększył zapotrzebowanie na wykorzystywanie przestrzeni podziemnej, w tym na budowę nowych tuneli. Obiekty te mają charakter liniowy i często w zasięgu ich oddziaływania znajduje się wiele obiektów budowlanych oraz infrastruktura techniczna. Jak budowa tuneli oddziałuje na sąsiadującą zabudowę i jak projektować tego rodzaju inwestycje?
W wydaniu tym przedstawiono zmiany wynikające przede wszystkim z wprowadzenia znowelizowanej wersji normy PN-ISO 9836:2022-07 oraz zaktualizowania powołań na obowiązujące przepisy prawne.
Stan prawny na dzień 15 kwietnia 2023 r.
Zachowano dotychczasowy podział publikacji na dwie części.
Przedmiotem pierwszej części są różnego rodzaju powierzchnie, występujące w normach PN-B-02365:1970 i PN-ISO 9836:2022-07, wraz z zasadami ich obliczania. W drugiej części podano szczegółowe zasady obliczania kubatury budynku lub jego wydzielonej części.
Publikację uzupełniono zestawem najczęściej zadawanych autorom pytań związanych z obliczaniem powierzchni wraz ze stosownymi odpowiedziami.
Książka zawiera: 51 rysunków, 3 fotografie, 19 tablic, 27 przykładów obliczeń, komentarze.
Treść publikacji może służyć rzeczoznawcom majątkowym i notariuszom przy opracowywaniu operatów szacunkowych budynków, zawieraniu umów kupna-sprzedaży oraz zakładaniu ksiąg wieczystych. Może być również wykorzystywana przez uczestników procesów sądowych w podejmowaniu właściwych rozstrzygnięć w spornych sprawach finansowo-prawno-budowlanych.
Spis treści
Przedmowa / 9
Wprowadzenie od Autorów / 11
Część 1 Powierzchnie budynku / 23
1. Informacje ogólne / 25
1.1. Rodzaje powierzchni / 25
1.2. Dodatkowy podział powierzchni wprowadzony przez normy PN-ISO / 30
1.3. Relacje między różnymi rodzajami powierzchni / 33
2. Powierzchnia całkowita / 40
3. Powierzchnia konstrukcji / 51
4. Powierzchnia netto / 57
5. Powierzchnia ruchu / 61
6. Powierzchnia użytkowa / 65
7. Powierzchnia usługowo-techniczna / 71
8. Powierzchnia wewnętrzna / 73
9. Powierzchnia zabudowy / 75
10. Powierzchnia obudowy budynku / 87
11. Powierzchnia nieużyteczna i powierzchnia dostępna dla użytkowników / 90
11.1. Uwagi ogólne / 90
11.2. Powierzchnia nieużyteczna ze względów funkcjonalnych / 92
11.3. Powierzchnia dostępna dla użytkowników (użytkowa i ruchu) / 98
12. Uwagi końcowe / 99
13. Przykłady obliczania wskaźników powierzchniowych / 103
13.1. Uwagi ogólne / 103
13.2. Przykład 1. Obliczanie wskaźników powierzchniowych dla typowej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego – obliczenia dla stanu surowego / 104
13.2.1. Obliczanie powierzchni użytkowej kondygnacji Pu / 104
13.2.1.1. Lokal Ml -^„(M1) / 104
13.2.1.2. Lokal M2-PJW) / 105
13.2.1.3. Lokal M3 -P U(M3) / 106
13.2.1.4. Powierzchnia użytkowa kondygnacji / 107
13.2.2. Obliczanie powierzchni ruchu kondygnacji Pr / 108
13.2.3. Obliczanie powierzchni usługowo-technicznej kondygnacji P / 108
13.2.4. Obliczanie powierzchni netto kondygnacji Pn / 109
13.2.5. Obliczanie powierzchni konstrukcji kondygnacji Pr / 109
13.2.6. Podsumowanie obliczeń wskaźników powierzchniowych / 112
13.2.7. Obliczanie powierzchni całkowitej kondygnacji Pc / 113
13.3. Przykład 2. Obliczanie powierzchni użytkowej dla typowej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego (jak w przykładzie 1) – obliczenia dla stanu wykończonego / 117
13.3.1. Lokal Ml -^(M1) / 117
13.3.2. Lokal M2 -Pu(M2) / 118
13.3.3. Lokal M3 -P„(M3) / 119
13.3.4. Powierzchnia użytkowa kondygnacji / 119
13.4. Przykład 3. Obliczanie powierzchni całkowitej dla typowej kondygnacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego (jak w przykładzie 1) – obliczenia dla stanu wykończonego / 120
Część 2 kubatury budynku / 123
14. Informacje ogólne / 125
14.1. Uwagi wstępne125
14.2. Rodzaje kubatur / 127
15. Kubatura według normy PN-B-02360 / 132
16. Kubatura brutto według norm PN-ISO 9836 / 137
16.1. Budynek lub części budynku zamknięte ze wszystkich stron i przekryte / 137
16.2. Budynek lub części budynku niezamknięte, lecz przekryte / 139
16.3. Budynek lub części budynku ograniczone elementami budowlanymi / 142
17. Kubatury netto według norm PN-ISO 9836 / 143
18. Przykład obliczania wskaźników kubaturowych / 146
18.1. Uwagi ogólne / 146
18.2. Metoda obliczeń / 146
18.3. Kubatura brutto kondygnacji podziemnej (kondygnacja oznaczona literą p) / 147
18.4. Kubatura brutto pierwszej kondygnacji nadziemnej (kondygnacja oznaczona cyfrą 1) / 148
18.5. Kubatura brutto drugiej kondygnacji nadziemnej (kondygnacja oznaczona cyfrą 2) / 148
18.6. Kubatura brutto trzeciej kondygnacji nadziemnej (kondygnacja oznaczona cyfrą 3) / 150
18.7. Kubatura brutto tarasu (kondygnacja oznaczona literą t) / 151
18.8. Całkowita kubatura brutto budynku / 152
18.9. Komentarz / 152
19. Odpowiedzi na często zadawane pytania / 154
Bibliografia / 167
Załączniki/ 169
Załącznik 1 – Przepisy prawne, w których występują różne rodzaje powierzchni budynku lub jego części / 169
Z 1.1. Informacje ogólne / 169
Z 1.2. Przepisy prawne powołujące normę PN-ISO 9836 / 179
Z 1.2.1. Powołanie normy PN-ISO 9836:2022-07 w sposób datowany / 179
Z 1.2.2. Powołanie normy PN-ISO 9836 w sposób ogólny / 180
Z 1.2.3. Powołanie normy PN-ISO 9836 w sposób pośredni / 183
Z 1.3. Przepisy prawne wykorzystujące terminologię normalizacyjną PN-ISO stosowaną do wskaźników powierzchniowo-kubaturowych / 185
Z 1.4. Przepisy prawne wprowadzające postanowienia z normy PN-B-02365:1970 / 190
Z 1.5. Przepisy prawne wprowadzające własne definicje wskaźników o nazwach normalizacyjnych / 192
Z 1.6. Przepisy prawne stosujące własne wskaźniki powierzchniowe / 196
Z 1.7. Podsumowanie / 198
Załącznik 2 – Przeznaczenie budynków i ich wnętrz / 199
Załącznik 3 – Słownik / 201
Różnice między projektowaną a rzeczywistą powierzchnią lokali / 223
Normalizacja w budownictwie / 235
Spis tablic / 254
producent: Polcen
autorzy: Andrzej Pogorzelski, Jan Sieczkowski
rok wydania: 2023, wydanie drugie
liczba stron: 260
format: B5
oprawa: miękka
