Co warto wiedzieć, planując termomodernizację budynku spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej?

Dlaczego termomodernizacja jest tak istotna?

Celem prac modernizacyjnych jest zmniejszenie zapotrzebowania budynków na energię i ograniczenie strat ciepła. Polegają one na przeprowadzeniu szeregu czynności obejmujących zarówno ocieplenie ścian budynku, jak i modernizację systemu grzewczego czy wentylacyjnego oraz wymianę okien i drzwi w części wspólnej danego obiektu.

Dzięki realizacji prac termomodernizacyjnych możliwe jest zmniejszenie rachunków za prąd i ogrzewanie, a także:

• podniesienie komfortu mieszkańców (w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych) oraz użytkowników (w obiektach użyteczności publicznej);
• poprawienie estetyki i prestiżu budynku;
• zwiększenie wartości budynku;
• zmniejszenie emisji gazów cieplarnianych do atmosfery.

Mówiąc krótko, termomodernizacja umożliwia dostosowanie obiektów do nowoczesnych standardów, dlatego decyduje się na nią coraz większa liczba właścicieli i zarządców budynków. Skąd jednak pozyskać środki na tego typu prace?

Jak sfinansować inwestycję? Pomoże kredyt na preferencyjnych warunkach!

Aby przeprowadzenie termomodernizacji było możliwe, inwestorzy mogą korzystać ze sprawdzonych i wygodnych źródeł finansowania. Jednym z nich jest kredyt inwestycyjny na preferencyjnych warunkach udzielany przez Getin Noble Bank. Nie wymaga on płacenia prowizji od preferencyjnej części kredytu i zapewnia stałe oprocentowanie w wysokości 0,2% przez cały okres finansowania. Co więcej, jeżeli po przeprowadzeniu prac termomodernizacyjnych oszczędności energetyczne przekroczą 60%, oprocentowanie kredytu wynosić będzie 0%.

Programem zostały objęte dwa województwa – pomorskie oraz kujawsko-pomorskie (dotyczy mieszkalnictwa w woj. kujawsko-pomorskim oraz mieszkalnictwa i użyteczności publicznej w woj. pomorskim). Getin Noble Bank udziela kredytu złożonego z dwóch części.

Preferencyjna część finansowania obejmuje:

• 90% wartości inwestycji dla województwa pomorskiego;
• 84% wartości inwestycji dla województwa kujawsko-pomorskiego;

Druga część kosztów finansowana jest na standardowych warunkach cenowych (oprocentowanie to w tym przypadku: WIBOR 3M + marża banku 2,7% oraz prowizja przygotowawcza w wysokości 1%). Szczegóły związane z ofertą zaprezentowano na stronie Getin Noble Banku.

Kto może skorzystać z finansowania od Getin Noble Bank? Wspólnoty, spółdzielnie mieszkaniowe i jednostki samorządu terytorialnego. Aby spełnić podstawowe wymagania, wystarczy uchwała o zaciągnięciu kredytu, potwierdzona ściągalność zaliczek na fundusz remontowy i sporządzenie audytu energetycznego. Oszczędność energii cieplnej oraz elektrycznej po przeprowadzeniu prac modernizacyjnych musi wynosić minimum 25% w przypadku obiektów jednobudynkowych (dla wszystkich województw) oraz minimum 30% w przypadku obiektów wielobudynkowych (dla województwa pomorskiego). Z warunkami oferty można zapoznać się TUTAJ.

Dla pozostałych województw Getin Noble Bank także przygotował ofertę w zakresie finansowania prac termomodernizacyjnych. Działania te mogą zostać realizowane w oparciu o kredyt z premią termomodernizacyjną lub remontową BGK, który może zostać przeznaczony finansowanie inwestycji określonych w ustawie z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów oraz o centralnej ewidencji emisyjności budynków.

Dlaczego jeszcze warto skorzystać z kredytu na termomodernizację?

Kredyt od Getin Noble Bank to korzystne rozwiązanie dla inwestorów, ponieważ może pokrywać do 100% wartości inwestycji i zapewnia niskie, stałe oprocentowanie. Co więcej, finansowanie może zostać uruchomione nawet na okres 20 lat, a bank dopasowuje wysokość rat do możliwości finansowych mieszkańców. Nie bez znaczenia jest również fakt, że wybierając kredyt, można dopasować cykl transz do harmonogramu prac remontowych. Inwestor zyskuje również możliwość refinansowania kosztów audytów oraz projektów budowlanych – Getin Noble Bank refinansuje 100% kosztów poniesionych na audyty energetyczne i projekty budowlane dla mieszkalnictwa – po podpisaniu umowy kredytu, przy kosztach audytu lub projektu budowlanego nie wyższych niż 4850 tys. zł (czyli jeżeli jest refinansowanie audytu oraz projektu w jednej inwestycji, to limit na każdą fakturę wynosi 4850 zł brutto). Na każdym etapie finansowania do dyspozycji kredytobiorcy jest doradca Getin Noble Bank, który służy swoją radą i wsparciem.

Na tym jednak nie koniec korzyści, choć wygoda finansowania i perspektywa oszczędności związanej z użytkowaniem obiektów użyteczności publicznej oraz wielorodzinnych budynków mieszkalnych bywa dla wielu inwestorów kluczowa. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że decyzja o realizacji prac termomodernizacyjnych obiektu to także krok w stronę dopasowania go do nowoczesnych standardów budowlanych, w wielu przypadkach opartych o ekologiczne rozwiązania. Kredyt na termomodernizację w wielu przypadkach można więc potraktować jako inwestycję – zarówno w wartość budynku, jak i w zaufanie mieszkańców lub najemców użytkujących jego przestrzeń wspólną.