Page 28 - IZOLACJE 11-12/2023

Prawo, ekonomia, rynek

Przemysław GoGojewicz
Dziennik budowy

i książka obiektu budowlanego

Zgodnie z art. 47 b ust. 1 i 2 ustawy z 7 lipca 2022 r. Zgodnie z art. 60f Prawa budowlanego, wpisu w książce obiektu
o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych budowlanego dokonuje się w terminie maksymalnie siedmiu dni
innych ustaw (t.j. DzU z 2022 r., poz. 1557), dziennik od dnia zaistnienia okoliczności, której wpis dotyczy. W terminie
budowy prowadzi się odrębnie dla każdego obiektu miesiąca od dnia zakończenia rozbiórki obiektu budowlanego jego
budowlanego, wymagającego pozwolenia na budowę, właściciel lub zarządca jest obowiązany zamknąć prowadzoną za
pozwolenia na rozbiórkę albo zgłoszenia. Natomiast pomocą systemu EKOB książkę obiektu budowlanego (art. 60g
książkę obiektu budowlanego zgodnie z art. 60a Prawa Prawa budowlanego). Czynność ta ma istotny wpływ na długość
budowlanego prowadzi się na bieżąco dla każdego przetwarzania danych w systemie EKOB.
budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego
budynkiem, którego projekt jest objęty obowiązkiem Przykład praktyczny 1
sprawdzenia, o którym mowa w art. 20 ust. 2 Prawa Pytanie:
budowlanego, oraz na podstawie Rozporządzenia Kto zobowiązany jest do zakładania książki obiektu budowlanego?
Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 grudnia 2022 r. Odpowiedź:
w sprawie książki obiektu budowlanego oraz systemu Zgodnie z art. 60c Prawa budowanego, książkę obiektu budowlanego
Cyfrowa Książka Obiektu Budowlanego (t.j. DzU zakłada właściciel lub zarządca obiektu budowlanego w terminie
z 2022 r., poz. 2778). 30 dni od dnia:
1. doręczenia decyzji o pozwoleniu na użytkowanie – w przypadku
obiektu budowlanego, do którego użytkowania jest wymagana
KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO JAKO DOKUMENT decyzja o pozwoleniu na użytkowanie,
2. upływu terminu na zgłoszenie, w drodze decyzji, przez organ nad-
Książka obiektu budowlanego jest dokumentem przeznaczonym do zoru budowlanego sprzeciwu do zawiadomienia o zakończeniu
dokonywania wpisów w zakresie: budowy albo doręczenia zaświadczenia organu nadzoru budow-
1. informacji o obiekcie budowlanym, lanego o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu – w przypadku
2. imienia i nazwiska albo nazwy, adresu zamieszkania lub siedziby obiektu budowlanego, do użytkowania którego jest wymagane
oraz e-maila właściciela lub zarządcy, zawiadomienie o zakończeniu budowy,
3. kontroli, o których mowa w art. 62 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, 3. dokonania zmiany sposobu użytkowania obiektu budowlanego
4. ekspertyz i opinii technicznych dotyczących obiektu budowlane- lub jego części, jeżeli w wyniku tej zmiany obiekt budowlany
go oraz imion i nazwisk osób, przez które zostały sporządzone, niewymagający wcześniej założenia książki obiektu budowlanego
5. przeglądów technicznych, konserwacji oraz napraw urządzeń stał się obiektem budowlanym, dla którego należy prowadzić
przeciwpożarowych, o których mowa w art. 4 ust. 1 pkt 3 ustawy książkę obiektu budowlanego. Właściciel lub zarządca obiektu
z dnia 24 sierpnia 1991 r. o ochronie przeciwpożarowej, oraz budowlanego wskazuje w książce obiektu budowlanego osobę
imion i nazwisk osób, które dokonały tych czynności, fizyczną do prowadzenia tej książki.
6. robót budowlanych związanych z obiektem budowlanym, a wy-
konywanych po oddaniu do użytkowania, Uwaga:
7. katastrof budowlanych dotyczących obiektu budowlanego, Za prowadzenie książki obiektu budowlanego odpowiada wskazana
8. decyzji, postanowień, zaświadczeń i innych dokumentów wyda- w tej książce osoba fizyczna. Książka obiektu budowlanego ułatwia
nych przez organy administracji publicznej, dotyczących obiektu poruszanie się w przestrzeni publicznej pomiędzy urzędnikiem
budowlanego. a prowadzącym inwestycję budowlaną. Sprawia, że książka posiada
Zgodnie z art. 60a Prawa budowlanego obowiązek prowadzenia konkretnego jej autora wskazanego przez inwestora.
książki obiektu budowlanego nie obejmuje:
1) budynków: KSIĄŻKA OBIEKTU BUDOWLANEGO I JEJ PROWADZENIE
a) mieszkalnych jednorodzinnych, W PRAKTYCE
b) garażowych i gospodarczych w zabudowie jednorodzinnej,
2) obiektów budowlanych: Książkę obiektu budowlanego oraz kolejne tomy książki obiektu
a) budownictwa zagrodowego i letniskowego, budowlanego prowadzi się w sposób usystematyzowany, tak aby
b) wymienionych w art. 29 ust. 1 i 2 Prawa budowlanego z wy- składały się:
łączeniem sieci gazowych, 1) ze strony tytułowej;
3) dróg lub obiektów mostowych, dla których jest prowadzona książ- 2) z tablicy nr I – Informacje o obiekcie budowlanym,
ka drogi lub książka obiektu mostowego na podstawie przepisów 3) z tablicy nr II – Dane właściciela lub zarządcy obiektu budowla-
o drogach publicznych. nego,

28 nr 11/12/2023