Page 38 - IZOLACJE 1/2024
P. 38

Prawo, ekonomia, rynek




           Jak cyfrowo zarządzać roszczeniami


           budowlanymi?













             PlanRadar, europejska platforma do zarządzania
             procesami, komunikacją i dokumentacją
             w budownictwie i nieruchomościach, opublikowała nowy
             raport. Badanie dokładnie analizuje cyfrowe zarządzanie
             roszczeniami i reklamacjami w projektach budowlanych.
             To właśnie one stanowią kluczową kwestię dla wielu
             przedstawicieli sektora i są stałym elementem
             większości projektów.


           Inwestorzy, kierownicy projektów, inżynierowie, konsultanci, gene-
           ralni wykonawcy i podwykonawcy często borykają się z konfliktami,
           które zazwyczaj są wynikiem błędnej interpretacji lub rozbieżnych
           oczekiwań. Ostatnie badania wykazały, że nieporozumienia i spory
           między ekspertami w sektorze budowlanym wcale nie są rzadkością
           i mogą wydłużyć czas budowy o nawet 10–30%, powodując tym
           samym konieczność przeróbek, które stanowią średnio 11% całko-
           witego budżetu projektu. Oprócz bezpośrednich strat finansowych,
           wiele sporów kończy się w sądzie, powodując ogromne niedogodno-
           ści dla wszystkich zaangażowanych stron.

           PROSTE BŁĘDY POWODEM NIEŁATWYCH KONFLIKTÓW          BUDOWANIE ZGODNIE Z HARMONOGRAMEM

           Wśród najczęstszych przyczyn roszczeń budowlanych należy wymie-  Innym istotnym problemem sektora budowlanego i branży nierucho-
           nić  niekompletną  dokumentację,  wnioski  o  zmiany  w  trwających   mości jest bieżące monitorowanie terminów. Dzięki opcji tworzenia
           projektach, niewłaściwe planowanie prac budowlanych, a nawet coś   diagramów  takich  jak  wykres  Gantta,  łatwiej  jest  dynamicznie
           tak podstawowego, jak słaba komunikacja między interesariuszami   monitorować każdą fazę projektu, identyfikować możliwe przeszko-
           projektu. Takie z pozoru niegroźne zaniedbania mogą powodować   dy w procesie budowy, a tym samym interweniować na czas, aby
           tzw. efekt domina i skutkować poważnymi konsekwencjami.  uniknąć poważnych konsekwencji.
             Jak można rozwiązać ten problem? Cyfryzacja procesów w branży   W  tym  względzie  kluczowa  jest  właściwa  koordynacja  między
           budowlanej i nieruchomości stała się sprawdzoną metodą uspraw-  wszystkimi osobami zaangażowanymi w projekt. Terminowa i sku-
           nienia  całego  cyklu  życia  projektu.  Nie  bez  powodu  rozwiązania   teczna  komunikacja  może  mieć  ogromne  znaczenie.  Korzystanie
           digitalowe  są  coraz  częściej  wykorzystywane  nawet  na  poziomie   z jednej platformy cyfrowej, na której wiadomości głosowe, zdjęcia,
           regulacyjnym w przetargach. Korzyści płynące z tych narzędzi są wi-  filmy, wiadomości tekstowe i historia komunikacji są łatwo dostępne
           doczne nie tylko w skuteczniejszej obsłudze roszczeń, ale przede   i archiwizowane w celach referencyjnych, zapewnia wysoki poziom
           wszystkim w zapobieganiu problemom.                 przejrzystości, co jest szczególnie przydatne w przypadku reklamacji,
             Bliższe spojrzenie na sytuację pokazuje, że jednym z najbardziej   zwłaszcza wtedy, gdy spór prowadzi do kwestii prawnych.
           krytycznych  problemów  w  budownictwie  i  nieruchomościach  jest   – Dzięki  dialogowi  z  naszymi  klientami  i  bezpośredniemu  do-
           ilość wymaganej dokumentacji, takiej jak pozwolenia, plany, umo-  świadczeniu w terenie wiemy, że jedną z najbardziej krytycznych
           wy, kontrakty i raporty. Specjaliści zaangażowani w projekt muszą   sytuacji dla wszystkich stron zaangażowanych w projekt budowlany
           być na bieżąco z wszelkimi zmianami, a także muszą być w stanie   jest obsługa reklamacji – mówi Krzysztof Studziński, Regional Ma-
           sprawnie zarządzać wszystkimi tymi dokumentami. To zadanie ułat-  nager PlanRadar w Polsce. – Dlatego opracowaliśmy PlanRadar z jak
           wia  oprogramowanie  PlanRadar,  dzięki  któremu  wszystkie  ważne   najbardziej  wszechstronnym  zestawem  funkcji,  które  pozwalają
           pliki są przechowywane w jednej, bezpiecznej przestrzeni cyfrowej.   użytkownikom zareagować, kiedy coś jest nie tak i trzeba szybko
           Dane  te  są  widoczne  dla  całego  zespołu,  co  daje  użytkownikom   interweniować.  Najlepszym  sposobem  radzenia  sobie  z  roszcze-
           możliwość monitorowania wszelkich błędów, które mogą wystąpić   niami  jest  zapobieganie  problemom,  zanim  jeszcze  się  pojawią
           podczas całego cyklu życia budynku. Wszystkie działania budowlane   – podsumowuje.
           mogą być oznaczone na planach 2D lub modelach BIM, co ułatwia
           identyfikację i śledzenie wszelkich zmian.                                               Źródło: PlanRadar


             36                                                                                         nr 1/2024
   33   34   35   36   37   38   39   40   41   42   43