Page 34 - IZOLACJE 1/2024

Prawo, ekonomia, rynek

mgr inż. Damian Czernik
Przewodnik po świadectwach energetycznych

Guide to energy certificates ABSTRAKT S. 33

Świadectwo charakterystyki energetycznej to niezbędny
dokument oceniający efektywność energetyczną
budynku i jego roczne zapotrzebowanie na energię.
Od niedawna, zgodnie z nowelizacją ustawy,
obowiązek posiadania świadectw energetycznych
rozszerzono o budynki, które podlegają zawiadomieniu
o zakończeniu budowy.

Świadectwo charakterystyki energetycznej, znane również jako
świadectwo energetyczne, jest obecne w polskim prawie od wielu
lat. Dokument ten jest generowany na podstawie oceny energetycz-
nej budynku, umożliwiając określenie zapotrzebowania na energię
konieczną do jego ogrzewania, wentylacji, przygotowywania ciepłej
wody, oświetlenia i klimatyzacji. Pomaga to również w przybliżo-
nym oszacowaniu kosztów eksploatacji nieruchomości. Do tej pory
świadectwo to było wymagane przede wszystkim podczas transakcji
sprzedaży czy wynajmu budynku lub jego części.
Od 28 kwietnia 2023 r. obowiązuje nowelizacja ustawy o cha-
rakterystyce energetycznej budynków [1], która wprowadza do-
datkowe wymogi dotyczące świadectwa energetycznego. Zgodnie
z nowymi przepisami, obowiązek posiadania świadectwa będzie
ciążył na:
» właścicielach lub zarządcach budynków wybudowanych
przed 2009 r., poddawanych modernizacji,
» inwestorach indywidualnych i deweloperach, gdzie kopia świa-
dectwa będzie dołączona do zawiadomienia o zakończeniu
budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie, z wyjątkiem
budynków mieszkalnych o powierzchni do 70 m , wybudowa- RYS. Przykładowe świadectwo energetyczne; rys.: autor
2
nych na własne potrzeby mieszkalne,
» właścicielach lub zarządcach nieruchomości przeznaczonych Wskaźniki energetyczne symbolizowane są jako Eu, Ek, Ep,
do sprzedaży lub wynajmu, a wyrażone są w [kWh/(m ·rok)], pomagając ocenić zużycie energii
2
» każdej osobie sprzedającej, zbywającej spółdzielcze prawo do lo- budynku na jednostkę powierzchni.
kalu lub wynajmującej mieszkanie.
Nowelizacja ma na celu dostosowanie krajowych przepisów
do norm unijnych oraz promowanie działań mających na celu po-
prawę efektywności energetycznej nieruchomości. ABSTRAKT
W artykule omówiono, jak wygląda świadectwo energetyczne,
JAK WYGLĄDA ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE? ile kosztuje oraz czym różni się od charakterystyki energetycznej.

Świadectwo energetyczne budynku zawiera różne parametry tech- The article discusses the energy certificate template, its cost
niczno-użytkowe oraz wskaźniki energii użytkowej, końcowej i pier- and how it differs from energy performance certificate.
wotnej. Wskaźnik energii pierwotnej (Ep) prezentowany jest gra-
ficznie na suwaku energetycznym. Parametry techniczno-użytkowe
obejmują:
» rodzaj budynku,
» przeznaczenie budynku, Pełna wersji dostępna w wydaniu papierowym
» rok oddania do użytkowania, lub elektronicznym. Zamów prenumeratę/dostęp
» metodę wyznaczania charakterystyki energetycznej, http://wydawniczy.pl/19-izolacje
» powierzchnię użytkową, www.izolacje.com.pl
» datę ważności świadectwa.

32 nr 1/2024