Page 30 - IZOLACJE 1/2024

Prawo, ekonomia, rynek

12. Placu zabaw dla dzieci nie wykonuje się na stropodachu łazienki, ustępy, umywalnie, szatnie, przebieralnie, pralnie, po-
znajdującym się powyżej 5 m nad poziomem terenu. mieszczenia higieny osobistej kobiet, jak też pomieszczenia służące
13. Plac zabaw dla dzieci na stropodachu kondygnacji nadziem- do odkażania, oczyszczania oraz suszenia odzieży i obuwia, a także
nej jest: przechowywania sprzętu do utrzymania czystości dopisano po-
1) odsunięty od krawędzi stropodachu o 10 m; mieszczenia dostosowane i przeznaczone wyłącznie do karmienia
2) zabezpieczony przed wypadnięciem dzieci oraz wyrzuce- i przewijania dzieci, pomieszczenia dostosowane i przeznaczone
niem zabawek; do przewijania dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami.
3) zlokalizowany na powierzchni ogólnodostępnej ogrodzonej Rozszerzono zapisy § 85a. Czytamy w nich:
balustradą o wysokości nie mniejszej niż 1,6 m uniemożli- „§ 85a. 1. W budynku gastronomii, handlu lub usług o powierzch-
wiającej wspinanie i zapewniającej bezpieczeństwo. ni użytkowej powyżej 1000 m , a także stacji paliw o po-
2
2
14. W przypadku budowy jednego budynku mieszkalnego wierzchni użytkowej powyżej 100 m , wydziela się pomiesz-
wielorodzinnego, w którym liczba mieszkań przekracza 20, czenie dostosowane i przeznaczone wyłącznie do karmienia
dopuszcza się: i przewijania dzieci.
1) niewykonanie placu zabaw dla dzieci, gdy w odległości 2. W budynku:
do 750 m, liczonej jako droga dojścia ogólnodostępną 1) przeznaczonym na potrzeby administracji publicznej o po-
trasą dla pieszych, od granicy działki, na której znajdu- wierzchni użytkowej powyżej 2000 m ,
2
je się budynek, istnieje publicznie dostępny plac zabaw 2) przeznaczonym na potrzeby kultury, sportu, handlu, usług
dla dzieci; lub obsługi pasażerów w transporcie kolejowym, drogowym
2) wykonanie placu zabaw dla dzieci o powierzchni wynoszą- lub lotniczym o powierzchni użytkowej powyżej 10000 m ,
2
cej co najmniej 50% powierzchni, o której mowa w ust. 8, 3) stacji paliw o powierzchni użytkowej powyżej 300 m
2
lecz nie mniejszej niż 20 m , w przypadku gdy budynek zlokalizowanej przy autostradzie lub drodze ekspresowej,
2
znajduje się w zabudowie śródmiejskiej; 4) przeznaczonym na potrzeby opieki zdrowotnej – wydzie-
3) niewykonanie placu zabaw dla dzieci i wykonanie sali la się pomieszczenie dostosowane i przeznaczone do prze-
zabaw o powierzchni, o której mowa w ust. 8, lecz nie wijania dorosłych osób ze szczególnymi potrzebami.
mniejszej niż 50 m , wewnątrz budynku, w przypadku gdy 3. Pomieszczenie, o którym mowa w ust. 2:
2
2
budynek znajduje się w zabudowie śródmiejskiej. 1) posiada powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 12 m
15. W przypadku budowy zespołu budynków mieszkalnych i szerokość co najmniej 3 m,
wielorodzinnych, w którym liczba mieszkań przekracza 20, 2) posiada wyposażenie umożliwiające przewinięcie dorosłej
w zabudowie śródmiejskiej, dopuszcza się: osoby ze szczególnymi potrzebami w pozycji leżącej,
1) niewykonanie placu zabaw dla dzieci, gdy w odległości 3) jest zlokalizowane w odległości nie większej niż 20 m
do 300 m, liczonej jako droga dojścia ogólnodostępną od wejścia do budynku, na tej samej kondygnacji co wej-
trasą dla pieszych, od granicy działki, na której znajduje się ście do budynku.
zespół budynków, istnieje publicznie dostępny plac zabaw 4. Pomieszczenie, o którym mowa w ust. 1 i 2, jest wyposażone
dla dzieci; w umywalkę.
2) wykonanie placu zabaw dla dzieci o powierzchni wynoszą- 5. Przepisów ust. 1–4 nie stosuje się do stacji paliw zlokalizowa-
cej co najmniej 50% powierzchni, o której mowa w ust. 8, nej na terenie zamkniętym.
lecz nie mniejszej niż 20 m .”; 6. Dopuszcza się urządzenie pomieszczenia, o którym mowa
2
Po § 56 dodano § 56a o treści: w ust. 2, w ustępie ogólnodostępnym dla osób niepełnospraw-
„§ 56a. 1. Lokal użytkowy w budynku posiada powierzchnię nych, jeżeli dodatkowo spełnia on warunki, o których mowa
użytkową nie mniejszą niż 25 m . w ust. 3.
2
2. Dopuszcza się wydzielenie lokalu użytkowego o mniejszej 7. Wymaganie, o którym mowa w ust. 2, nie dotyczy budynków,
powierzchni użytkowej, jeżeli znajduje się on na pierwszej dla których przed dniem 1 kwietnia 2024 r. została wydana
lub drugiej kondygnacji nadziemnej i posiada bezpośredni decyzja o pozwoleniu na budowę albo zostało dokonane
dostęp z zewnątrz budynku. zgłoszenie budowy, do którego organ administracji architekto-
3. Wymaganie, o którym mowa w ust. 1, nie dotyczy lokali niczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu lub zostało wydane
znajdujących się w: zaświadczenie o braku podstaw do wniesienia sprzeciwu,
1) budynkach zamieszkania zbiorowego lub budynkach o którym mowa w art. 30 ust. 5aa ustawy z dnia 7.07.1994 r.
mieszkalnych jednorodzinnych, w których wydzielono – Prawo budowlane”.
lokal użytkowy, Po § 95 dodano § 95a w brzmieniu:
2) budynkach, dla których przed dniem 1 kwietnia 2024 r. „§ 95a. 1. W przypadku gdy balkony sąsiednich lokali mieszkal-
została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę albo zo- nych w budynku mieszkalnym wielorodzinnym znajdują się
stało dokonane zgłoszenie budowy, do którego organ ad- na jednej płycie balkonowej, stosuje się między tymi balkona-
ministracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprze- mi pełne oddzielenie pionowe w postaci stałej przegrody, za-
ciwu lub zostało wydane zaświadczenie o braku podstaw pewniającej komfort użytkowania, o przepuszczalności światła
do wniesienia sprzeciwu, o którym mowa w art. 30 nie mniejszej niż 30% i nie większej niż 50%.
ust. 5aa ustawy z dnia 7.07.1994 r. – Prawo budowlane”. 2. Przegroda, o której mowa w ust. 1, posiada wysokość
Rozszerzono treść § 76. Do wymagań dotyczących pomieszczeń co najmniej 2,2 m mierzoną od poziomu posadzki balkonu
higienicznosanitarnych określonych przepisami rozporządzenia, oraz szerokość nie mniejszą niż 2 m, a w przypadku gdy bal-
a także przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa i higieny pracy kon ma szerokość mniejszą niż 2 m – wynoszącą co najmniej
oraz obrony cywilnej, do których zaliczono łaźnie, sauny, natryski, szerokość balkonu, uwzględniając szerokość balustrady.

28 nr 1/2024