Page 29 - IZOLACJE 1/2024

Przeredagowano § 40, znacząco precyzując wymagania projek-
o zapis „albo zostało dokonane zgłoszenie budowy, do którego organ towo-techniczne w kwestiach warunków technicznych dla budowy
administracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu placów zabaw dla dzieci. W nowym zapisie czytamy:
lub zostało wydane zaświadczenie o braku podstaw do wniesie- § 40. 1. Plac zabaw dla dzieci dostępny również dla osób
nia sprzeciwu, o którym mowa w art. 30 ust. 5aa ustawy z dnia ze szczególnymi potrzebami wykonuje się w przypadku
7.07.1994 r. – Prawo budowlane”. budowy jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego,
Dla § 12. ust. 10 dotychczasowy zapis „Zachowanie odległości, w którym liczba mieszkań przekracza 20, a także w przypad-
o których mowa w ust. 1–9, nie jest wymagane w przypadku, gdy ku budowy zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych,
sąsiednia działka jest działką drogową” rozszerzony został o sytuację, w którym liczba mieszkań przekracza 20, przy czym co naj-
gdy ta działka jest również publicznie dostępnym placem. mniej 30% powierzchni placu zabaw dla dzieci znajduje się
Dla § 12. dodano ust. 11 w brzmieniu: na terenie biologicznie czynnym.
Budynek produkcyjny lub magazynowy o powierzchni zabudowy 2. Miejsce rekreacyjne dostępne również dla osób ze szczegól-
2
przekraczającej 1000 m , uwzględniając przepisy odrębne oraz prze- nymi potrzebami, wyposażone w miejsca do wypoczynku,
pisy § 13, § 60 i § 271–273, należy sytuować ścianą w odległości wykonuje się w przypadku budowy zespołu budynków
nie mniejszej niż 30 m od ściany: mieszkalnych wielorodzinnych, w którym liczba mieszkań
1. istniejącego na innej działce budowlanej budynku mieszkalne- przekracza 20, przy czym co najmniej 30% powierzchni
go albo budynku zamieszkania zbiorowego, miejsca rekreacyjnego znajduje się na terenie biologicznie
2. projektowanego na innej działce budowlanej budynku miesz- czynnym.
kalnego albo budynku zamieszkania zbiorowego, dla których 3. Nasłonecznienie co najmniej 50% powierzchni placu
istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowę albo zo- zabaw dla dzieci wynosi co najmniej 2 godz., liczone
stało dokonane zgłoszenie budowy, do którego organ admi- w dniach równonocy, w godz. 10.00–16.00. W zabudowie
nistracji architektoniczno-budowlanej nie wniósł sprzeciwu śródmiejskiej dopuszcza się nasłonecznienie nie krótsze
lub zostało wydane zaświadczenie o braku podstaw do wnie- niż 1 godz.
sienia sprzeciwu, o którym mowa w art. 30 ust. 5aa ustawy 4. Odległość placów zabaw dla dzieci, boisk dla dzieci i mło-
z dnia 7.07.1994 r. – Prawo budowlane. dzieży oraz miejsc rekreacyjnych od linii rozgraniczających
Przeredagowano § 20. Dotąd jego treść brzmiała: „Stanowiska ulicę, dróg, ciągów pieszo-jezdnych, okien pomieszczeń
postojowe dla samochodów osobowych, z których korzystają wy- przeznaczonych na pobyt ludzi oraz miejsc gromadzenia od-
łącznie osoby niepełnosprawne, mogą być zbliżone bez żadnych padów wynosi co najmniej 10 m, przy zachowaniu wymogów,
ograniczeń do okien innych budynków. Miejsca te wymagają odpo- o których mowa w § 19 ust. 1.
wiedniego oznakowania”. Nowy zapis brzmi: „Stanowiska postojowe 5. Plac zabaw dla dzieci powinien być ogrodzony.
dla samochodów osobowych, z których korzystają wyłącznie osoby 6. Ogrodzenie placu zabaw dla dzieci od strony drogi, ulicy, par-
niepełnosprawne, w liczbie nie większej niż 6% ogólnej liczby stano- kingu lub ciągu pieszo-jezdnego wykonuje się z materiałów
wisk postojowych, o której mowa w § 18 ust. 2, jednak nie mniej- i w sposób zapewniający bezpieczeństwo ludziom i zwierzę-
szej niż 1, mogą być zbliżone bez ograniczeń do okien budynków. tom. Ogrodzenie to posiada:
Miejsca te wymagają odpowiedniego oznakowania.” W uzupełnieniu 1) wysokość nie mniejszą niż 1,0 m;
dodać trzeba, że § 18 ust. 2 głosi: „Liczbę stanowisk postojowych 2) furtkę o szerokości co najmniej 1,2 m nieutrudniającą
i sposób urządzenia parkingów należy dostosować do wymagań dostępu osobom ze szczególnymi potrzebami.
ustalonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego 7. W przypadkach innych niż wymienione w ust. 6 dopuszcza się
albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, ogrodzenie placu zabaw dla dzieci w postaci żywopłotu.
z uwzględnieniem potrzebnej liczby stanowisk, z których korzystają 8. Powierzchnia placu zabaw dla dzieci wynosi co najmniej:
osoby niepełnosprawne”. 1) 1 m na każde mieszkanie – w przypadku gdy w budynku
2
Przeredagowano § 39. Dotychczasowy jego tekst brzmiał: lub zespole budynków znajduje się od 21 do 50 mieszkań;
„Na działkach budowlanych, przeznaczonych pod zabudowę wie- 2) 50 m – w przypadku gdy w budynku lub zespole budyn-
2
lorodzinną, budynki opieki zdrowotnej (z wyjątkiem przychodni) ków znajduje się od 51 do 100 mieszkań;
oraz oświaty i wychowania co najmniej 25% powierzchni działki 3) 0,5 m na każde mieszkanie – w przypadku gdy w bu-
2
należy urządzić jako powierzchnię terenu biologicznie czynnego, dynku lub zespole budynków znajduje się od 101 do 300
jeżeli inny procent nie wynika z ustaleń miejscowego planu zagospo- mieszkań;
darowania przestrzennego”. Nowy jego zapis brzmi: 4) 200 m – w przypadku gdy w budynku lub zespole budyn-
2
„1. Na działkach budowlanych przeznaczonych pod budowę ków znajduje się powyżej 300 mieszkań.
budynków mieszkalnych wielorodzinnych, budynków opieki 9. Dopuszcza się podział placu zabaw dla dzieci na części,
zdrowotnej, z wyjątkiem przychodni, oraz budynków oświaty przy czym minimalna powierzchnia każdej z nich wynosi
i wychowania co najmniej 25% powierzchni działki należy 50 m .
2
urządzić jako teren biologicznie czynny, jeżeli inny procent 10. Wyposażenie placu zabaw dla dzieci oraz jego nawierzchnia
nie wynika z ustaleń miejscowego planu zagospodarowania spełnia wymagania określone w Polskich Normach dotyczą-
przestrzennego. cych wyposażenia placów zabaw i nawierzchni.
2. Na działkach przeznaczonych pod publicznie dostępny plac 11. Na placu zabaw dla dzieci zapewnia się wyposażenie o róż-
o powierzchni powyżej 1000 m co najmniej 20% jego nej funkcji zabawy oraz dostosowane do różnych kategorii
2
powierzchni należy urządzić jako teren biologicznie czynny, wiekowych dzieci, umożliwiające jednoczesne korzystanie
jeżeli wyższy procent nie wynika z ustaleń miejscowego planu z wyposażenia przez co najmniej pięcioro dzieci na każde
zagospodarowania przestrzennego.” 20 m powierzchni placu zabaw dla dzieci.
2

nr 1/2024 27